Neubau einer Wohnanlage mit Tiefgarage in Germering
Rund 180 Wohnungen auf elf Häuser verteilt, darüber eine Tiefgarage mit 260 Stellplätzen – in gemischter Massivbauweise geplant, mit weißer Wanne und Auftriebsnachweis wegen hohem Grundwasserstand.
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Auf insgesamt elf Häuser verteilt entstanden rund 180 Wohnungen in vier bis fünf Obergeschossen. Die darunterliegende Tiefgarage bietet Platz für 260 Stellplätze, Technikräume und Kellerabteile. Die Gebäude wurden in gemischter Massivbauweise mit begrünten Flachdächern errichtet.
Eine besondere Herausforderung stellte der hohe Grundwasserstand dar. Dieser erforderte eine Planung in wasserundurchlässiger Bauweise (weiße Wanne) inklusive detailliertem Auftriebsnachweis. Die Wohngebäude mussten über der Tiefgarage mit Stahlbeton-Unterzügen abgefangen werden.
Die parallele Ausführung an allen Baukörpern sowie die Dimension des Projekts machten eine sorgfältige Taktung von Betonage und Bewehrungsarbeiten notwendig. Wiederkehrende Bewehrungsdetails wurden in Abstimmung mit der ausführenden Firma optimiert, um Aufwand und Kosten zu reduzieren.
Zudem wurden hohe Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz und die statisch anspruchsvolle Lastabtragung durch verspringende Fassaden und schlanke Wandquerschnitte berücksichtigt.
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