Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage

Unser Büro führte die vollständige statisch-konstruktive Planung dieses Wohn- und Geschäftsgebäudes mit Tiefgarage in Rottau/Grassau durch. Die Baumaßnahme wurde im Sommer 2024 begonnen. Das Gebäude besitzt einen umbauten Raum von 8.024 m³. Die eingeschossige Tiefgarage wurde in Massivbauweise errichtet. Sämtliche oberirdischen Bauteile, abgesehen von der Decke über Erdgeschoss, an welche erhöhte Schallschutzanforderungen gestellt wurden und welche aus Flexibilitätsgründen als punktgestützte Decke in Massivbauweise erstellt wurde, wurden überwiegend in vorelementierter Holzmassivbauweise und teilweise in Holzrahmenbauweise errichtet. Unser Büro wurde neben der Tragwerksplanung auch mit der Bearbeitung des vorbeugenden baulichen Brandschutzes beauftragt. Die Besonderheiten des Projektes hinsichtlich des Brandschutzes bildeten zum einen die Ausführung einer Mittelgarage, zum anderen die Holzbauweise der oberen Geschosse. Hierbei wurde stets mit Blick auf die BayBO, die GaStellV und die Musterholzbaurichtlinie, unter Verwendung allgemein gültiger AbPs und ETAs, gearbeitet. Die ersten Rettungswege der oberen Geschosse führen teilweise über interne Treppen oder offene Laubengänge in Verbindung mit einem zentral gelegenen Treppenhaus ins Freie.